A lakáshitelek állománya megközelítette a 3500 milliárd forintot 2019 első félévében, ami 11 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. A lakáshitel-szerződések száma azonban csak 1,1 százalékkal nőtt, 655 ezerre. A lakáshitelek átlagos futamideje 15,8 évre nőtt, szemben az elmúlt évekre jellemző 13,3-15,3 évvel. Október közepén a legolcsóbb - végig fix törlesztésű - 10 és 20 éves futamidejű lakáshitelek havi terhe 70, illetve 100 ezer forintot tett ki.A money.hu szerint az új lakáshitelek összege a jövőben is emelkedhet részben a lakások iránti kereslet, a lakásfelújítások népszerűsége mellett az állami támogatások, valamint a növekvő reálbérek és az alacsony kamatok miatt.
Az idén is folytatódott a bővülés a lakáshitelek piacán, amelyen a bankok egyre élesebb versenyben vannak - derül ki az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu legfrissebb elemzéséből, amely az első féléves hivatalos lakáspiaci adatokat dolgozta fel.
Futamidő-rekord született
Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzügyi szakértője elmondta: “Idén június végén a lakáshitelek állománya 3488 milliárd forintot tett ki, ez 11 százalékos haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Elsősorban a lakáshitelek összegének emelkedése áll a bővülés hátterében, a lakáshitel-szerződések száma ugyanis csak 1,1 százalékkal 655 ezerre nőtt.”
A money.hu szakértője szerint az idén rekord született a lakáshitelek futamidejét tekintve. “A félév végén az átlagos futamidő 15,8 év volt, ez a legmagasabb érték 2001 óta, az elmúlt öt évben 13,3-15,3 év között ez az érték” - fogalmazott Trencsán Erika.
Mennyiért adnak 10 millió forintot?
A money.hu elemzéséből kiderül az is, hogy október közepén a legolcsóbb - végig fix törlesztésű - 20 éves futamidejű 10 millió forintos lakáshitelek havi részlete 65-69 ezer forint volt, a teljes visszafizetendő összeg pedig 15-16 millió forintot tett ki.
A legolcsóbb - szintén végig fix törlesztésű - 10 éves futamidejű 10 millió lakáshiteleknél pedig a havi teher közel 100 ezer forint, összesen pedig 12 millió forintot kell visszaadni a bankoknak. Trencsán Erika kiemelte: “A futamidő kiválasztásánál mérlegelni kell az érintetteknek. Vagyis az igénylőknek a saját mozgásterüknek megfelelően érdemes futamidőt választaniuk. A hosszabb futamidőben alacsonyabb a havi kiadás, de összességében többet kell fizetni a banknak.”
