Újabb lendületet kapott az ingatlanpiac szeptemberben és újra 13 ezer feletti adás-vételt becsült a Duna House. Az idei érték ugyan 2 százalékkal elmarad 2017-hez képest, ám a tavalyi évnél 5 százalékkal nagyobb forgalom bonyolódott. Az erős évkezdetnek és a szeptemberi magasabb értéknek köszönhetően az idei év eddigi forgalma szinte pontosan megegyezik 2017 első 9 hónapjában mért értékkel, és a tavalyi évhez képest is csupán 2,5 százalékos az elmaradás.
Figyelem: A lakóingatlan piaci számok és trendek felülvizsgálatát követően frissítettük és finomítottuk a DHTB módszertanát és becslési számításait, ami az idei értékek egyszeri, visszamenőleges korrigálását jelentette. A fenti ábrán és a lenti táblázatban is a frissített számítás alapján végzett értékek találhatóak, az előző évek adatát a változás nem érintette.
Az alábbi táblázat a Duna House által, az aktuális hónapban becsült havi tranzakciómennyiségeket mutatja.
|
|
január |
február |
március |
április |
május |
június |
július |
augusztus |
szeptember |
október |
november |
december |
|
2017 |
10 444 |
11 317 |
13 762 |
12 452 |
13 855 |
12 836 |
12 951 |
13 787 |
13 639 |
12 246 |
11 820 |
9 787 |
|
2018 |
10 918 |
12 869 |
13 426 |
13 180 |
13 967 |
13 098 |
14 246 |
13 869 |
12 787 |
12 689 |
12 033 |
9 721 |
|
2019 |
10 741 |
13 532 |
14 373 |
14 166 |
13 512 |
11 069 |
12 764 |
11 945 |
13 364 |
|
|
|
A DH-TB módszertana: Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A DHTB a Duna House (DH) által kiadott becslés, amely évközi, megközelítő adatot mutat. A becslés a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószámát és a DH becsült piaci részesedését veszi alapul. A DH aktuális havi piaci részesedésének becsléséhez az alábbi mutatók szolgálnak: 1. KSH által publikált adatok a magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozóan. Miután a KSH több havi késéssel publikál, így visszamenőleg van lehetőség a piaci részesedés korrekciójára, amely az aktuális becslést is pontosítja. Figyelem! 2016-tól az újépítésű piac fellendülésével az előszerződött lakásvételek csak több hónapos, akár 1-2 éves késéssel, a vagyonszerzési illeték kiszabását követően jelennek meg a KSH statisztikáiban, így a tranzakciószámok értelmezésében anomáliák lehetnek. 2. Kiadott Energetikai tanúsítványok mennyisége. 3. A Duna House cégcsoportból származó egyéb management információkon alapuló szubjektív értékelés.
Figyelem! A DH-TB adatai nem alkalmasak a Duna House hálózata által közvetített tranzakciók mennyiségének becslésére, továbbá nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására.
